Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Ich übernehme das für Sie!

Wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchten, können die Gründe vielfältig sein. Die Kinder sind nun ausgezogen, sie verändern sich beruflich oder haben eine Wohnung bzw. ein Haus geerbt und nun steht der Verkauf der Immobilie an. Als Erbe wohnt man oft nicht in der Region. In so einem Fall bietet es sich an, einen erfahrenen und professionellen Makler der den Markt vor Ort kennt mit dem Verkauf der Immobilie zu beauftragen.

Natürlich können Sie es in Eigenregie versuchen, doch so ein Haus oder Wohnungsverkauf  kann schon eine Mammutaufgabe und mit reichlich Aufwand verbunden sein. Vor allem brauchen Sie unabdingbares Hintergrundwissen, um in keine der vielfältigen Fallen zu tappen, die den Verkauf einer Immobilie sehr schnell zu einem Abenteuer macht.

So wie Sie bei einer Krankheit sicherlich einen Arzt oder bei einem Defekt an Ihrem Auto eine Werkstatt aufsuchen, sollten Sie auch beim Hausverkauf oder Wohnungsverkauf die Unterstützung eines Immobilienprofis in Anspruch nehmen.

Sehr gerne übernehme ich für Sie den Verkauf Ihrer Immobilie und entlaste Sie damit von allen anfallenden Aufgaben. Als erfahrener Immobilienmakler mit über 30 Jahren Berufserfahrung kann ich Ihnen eine professionelle und seriöse Abwicklung zusichern. Versprochen ist versprochen!

Um Ihre Immobilie professionell und zum bestmöglichen Preis zu vermarkten, sind vorab einige wichtige Vorbereitungen zu erledigen.

Ablauf Immobilienverkauf

  • Beschaffung und Aufarbeitung der Ojektunterlagen Ihrer Immobilie z.b.       Grundbuchauszug und Grundrisse beim Bauamt wenn nicht vorhanden.
  • Erstellung hochwertiger Bilder inklusive Nachbearbeitung und Datenaufbereitung
  • Optional: die Erstellung eines hochwertigen Videos Ihrer Immobilie als virtueller Besichtigungsrundgang
  • Aufbereitung der vorhandenen Grundrisse, Erstellung verschiedener optionaler Grundrisse in Anlehnung an die vorhandene Gebäudestruktur
  • Erstellung hochwertiger Grafikgrundrisse für Werbung im Internet
  • Spezielles Exposé erstellen
  • Beschaffung des vorhandenen, gesetzlich vorgeschriebenen Energieausweis
  • Gutachtenerstellung um den richtigen Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln
  • Veröffentlichung der Immobilie irelevanten Immobilienportalen wie z.b Immobilienscout 24, sowie eigene Homepage, Verkaufsschild (wenn möglich und Immobilie unbewohnt)
  • Abgleich mit unserer Kundenkartei und Angebotsversand an vorgemerkten passenden Interessenten
  • Nutzung Kontaktnetzwerk
  • Optional: Regionale bzw. je nach Zielinteressentenkreis überregionale Anzeigenwerbung
  • Optional: Durchführung von Marketingmaßnahmen wie Open House oder Bieterverfahren.
  • Optional: Flyeraktion im unmittelbarem Umfeld
  • Abrufmöglichkeit für turnusgemäße Information über den Vermarktungsstand Ihrer Immobilie
  • Vorqualifikation der Interessenten durch Finanzierungsbestätigung
  • Koordination der Besichtigungstermine mit Eigentümer und Interessenten
  • Professionelle Durchführung der Besichtigungstermine
  • Verhandlung zwischen Interessent und Verkäufer
  • Qualifikation der Interessenten anhand von Bonitätsprüfung (anfallende Gebühren werden weitergegeben)
  • Notarbeauftragung und Kaufvertragsvorbereitung
  • Kaufvertragsbesprechung mit allen Beteiligten
  • Begleitung bei der Objektübergabe
  • Erstellung des Übergabeprotokolls