Verfügbar

Barrierefreie Penthouse Wohnung mit Fernblick für Ü60 in Pforzheim-Rod mit Garage

Eckdaten

Kaufpreis 569.000 EUR
Zimmer 4.5
Schlafzimmer 2
Wohnfläche 174,56m²

Objektdaten

Ort
75173 Pforzheim
Wohnfläche
ca. 174,56m²
Nutzfläche
ca. 7,96m²
Anzahl Zimmer
4,50
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 21,56m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
569.000€
Käuferprovision
3,57% inkl.MwSt.
Objektart
Wohnung
Verwendungstyp
Wohnen
Verfügbar bis
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2008
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

Einer der Bezieher muss mindestens 60 Jahre alt sein, da das Gebäude baurechtlich dies vorsieht und gefördert wurde. Die weiteren Familienmitglieder können jünger sein.
Die Wohnung ist groß genug für eine Familie mit Oma/Opa.

Entdecken Sie eine außergewöhnliche Lebensqualität in dieser exklusiven Penthouse-Wohnung, die zum Kauf in einer der besten und ruhigsten Wohnlagen Pforzheims angeboten wird. Diese im Jahr 2008 erbaute barrierefreie Wohnimmobilie kombiniert gehobenen Wohnkomfort mit ausgezeichneter massiver Bauqualität. Die Immobilie präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand.

Auf einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 174,56 m², ergänzt durch eine ca. 21,56 m² große Dachterrasse und ca. 7,96 m² Nutzfläche im Keller, entfaltet sich ein geräumiges und lichtdurchflutetes Wohnkonzept. Mit insgesamt 4-5 Räumen, inklusive 2 Schlafzimmern und 2 elegant ausgestatteten großen Badezimmern mit einem Bidet, bietet dieses Penthouse ausreichend Raum für ein komfortables Wohnen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Ausstattungsqualität dieser Immobilie ist als gehoben zu bezeichnen und wird durch eine praxiserprobte Einbauküche ergänzt, die keinerlei Wünsche offen lässt. Genießen Sie entspannte Stunden oder gesellige Abende auf der einladenden teilüberdachten Dachterrasse, die Stauraum für ihre Balkonmöbel hat, sowie einen herrlichen, sonnigen Fernblick und eine exklusive Privatsphäre bietet.

In diese Penthouse-Wohnung können Sie sofort einziehen.

Wenn Ihnen die Gartenarbeit oder das Treppensteigen in Ihrem jetzigen Haus zur Last fällt, dann haben Sie hier den Vorteil barrierefrei und rollstuhlgerecht mit dem Lift direkt in Ihre Wohnung oder den Keller zu fahren.
Im Sommer ist die kühle aufsteigende Nagold-Luft gut für Ihr Wohlbefinden.

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Ausstattung

- bei Bedarf betreutes Wohnen
- automatische Hauseingangstüre
- Barrierefrei und perfekt für Senioren gestaltet durch breite Türen
- barrierefreie Bäder
- viele Steckdosen und Schalter
- eventuelle Übernahme verschiedener Möbel möglich
- Praktisches Gäste-WC für Ihren Komfort
- Moderne Einbauküche und Einbauschränke für alle Ihre
Kochbedürfnisse
- Genießen Sie eine Vielzahl von Programmen mit Satelliten-TV
- schnelles Internet
- Entspannende Dachterrasse zum Teil überdacht für
gemütliche Abende im Freien, mit Stauraum
- Großer Garagenstellplatz mit elektr. Rolltor für sicheres Parken
Ihres Fahrzeugs
- Angenehmes Raumklima dank Fußbodenheizung
- Umweltfreundliche und effiziente Beheizung durch elektrische Wärmepumpe
- Kellerabteil mit ISO-Kunststofffenster
- Waschmaschinenraum
- möblierter Gemeinschaftsraum mit Einbauküche, WC und Terrasse für Treffen der Hausbewohner
- elektrische Rollläden
- bewegliche Fliegenschutzgitter-Elemente
- Lift hält direkt in der Wohnung mit speziellem Schlüsselschalter
- Keine Kehrwoche, sondern Hausmeisterdienst

Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
Garage
Kabel / Sat-TV Gerät
Barrierefrei
Wasch/Trockenraum
Betreutes Wohnen
Dachform
Bauweise
Gäste WC
Seniorengerecht

Karte

Energieausweis

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis23.03.2029
Endenergieverbrauch34 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerElektro
EnergieeffizienzklasseA
Baujahr laut Energieausweis2008
Erstellt am23.03.2019
Energieausweisliegt vor
HeizungsartFußbodenheizung
Weitere EnergieträgerLuft-Wärme-Pumpe
A+
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D
E
F
G
H

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