Verfügbar

Laden-Büro Lokal vormals AOK, Großraumbüro EG

Eckdaten

Kaltmiete 2.495 €
Zimmer 2

Objektdaten

Ort
75177 Pforzheim
Nutzfläche
ca. 279 m²
Gesamtfläche
ca. 279 m²
Ladenfläche
ca. 220 m²
Verkaufsfläche
ca. 220 m²
Fensterfront
ca. 10 m²
Anzahl Zimmer
2
Kaltmiete (netto)
2.495 €
Warmmiete
2.995 €
Nebenkosten
500 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
500 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
2.995 €
Summe Miete (netto)
2.495 €
Mieterprovision
2Grundmieten plus MwSt.
Kautions Hinweis
VB
Gewerbliche Nutzung möglich
Ja
Objektart
Ladenlokal
Nutzungsart
Gewerbe
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete
Baujahr
1984
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

Diese Laden- und Büro/Praxisfläche zur Miete bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Geschäftsideen, z.B. Klimaanlagen, Solar/Photovoltaikanlagen, Wärmepumpen, Markisen/Sonnenschutz, in einer gut positionierten Umgebung umzusetzen.

Das Ladenlokal, errichtet im Jahr 1984, befindet sich in einem einzugsbereitem Zustand. Mit solider Massivbauweise verfügt das Objekt über eine Nutzfläche von ca. 279,00 m², die Raum für verschiedene Konzepte bietet. Die Ausstattungsqualität des Interieurs entspricht den grundlegenden Erwartungen der Kunden.

In den Nebenkosten ist alles enthalten außer Strom und Müll.

Die Fläche ist mit Teppichboden ausgestattet und in zwei Zimmer unterteilt, die je nach Bedarf anpassbar sind. Die Lage in Pforzheim ermöglicht eine strategische Position für den Zugriff auf eine diverse Zielgruppe und zur Stärkung Ihrer Markenpräsenz.

Als Immobilienmakler wissen wir, dass der Erfolg eines Unternehmens von der richtigen Standortwahl abhängt. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihren Betrieb in einem zweckmäßigen Umfeld zu etablieren. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung, um weitere Details zu klären.

Ausstattung

Ladenlokal Ausstattung

- klassischer Laden saniert und modernisiert
- Ladenfläche
- Lagerfläche
- 3 Große lange Schaufenster
- fast bodentiefe Fenster
- große helle Metall Iso Fenster
- automatik Türe Doromat mit Schleuse
- Werbefläche
- Werbeanlage möglich

- Damen und Herren WC
- Teeküche
- Decken Beleuchtungsanschlüsse
- Schaufensterbeleuchtung möglich
- Zentralheizung
- schnelles Internet möglich
- Teppichboden
- Raufasertapeten Wandbeläge

Gehobe Ausstattung
Teppich
Bauweise
Gäste WC
Seniorengerecht

Karte

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